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亚博APP_房企单日公告数百亿发债

 


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本文摘要:中国网地产 莫莫/文27日,多家房企密集透露融资公告或融资计划,总规模超强260亿元。

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中国网地产 莫莫/文27日,多家房企密集透露融资公告或融资计划,总规模超强260亿元。此外还包括3亿美元的优先票据,以及一宗新股发售筹措资金计划。其中还包括,龙湖企业集团五年期20亿元公司债券,票面利率为4.80%;福晟集团三年期10亿元公司债券,票面利率7.90%;鑫苑集团两年期6亿元公司债券,票面利率8.50%。

城投控股、首创置业、绿城房地产、金地集团、富力地产等多家房企也透露了有所不同形式和规模的融资计划。此外,保利发展100亿规模可持续中期票据准许发售。东方园林则公告称之为,白鱼发售4000万股股份,计划融资40亿元,其中36亿元用作借钱,其余4亿元用作补足资金流动性。

据wind统计数据表明,截至11月28日,房企境内单月发债96笔,合计发债金额多达522亿元,平均值利率5.42%。另据统计资料,截至11月20日,本月共计7家房企发售了多笔美元票据,合计发售规模为34.65亿美元。其中中国恒大一笔5.90美元中票据,票面利率为13.75%。数据地产债口径统计数据表明,2018年至今,地产债总发行量为4108亿元,较2017年全年的3382亿元有较小增幅;但2018年至今地产债的净融资额为903亿元,较2017年全年的2005亿元正处于不了了之的状态。

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必须解释的是,据业内分析师回应,该口径下的地产债,包括了城投债。业内人士分析指出,随着监管层严控银行信贷和信托资金违规转入房地产市场,房企融资可玩性更加大。从各地楼市调控看,预计房企的资金还不会之后受到压力。

在这种情况下,发债等渠道还有有可能之后放宽。2018年将是房企最近4年资金压力仅次于的一年,而且2019年仍然将持续面对资金压力。


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